REITs引领地产金融创新

来自商务部的一项调查结果显示,目前我国商业地产自筹资金仅占35%左右,地产商对银行信贷的依赖水平却高达70%至80%之间.中国商业地产的融资渠道单一,对金融业和地产业的发展都隐含着较大的风险.     

热浪中的冷啖杯

成都的漫长夏夜里最让人流连的场所,不是空调包裹的迪厅,也不是冷气弥漫的KTV,而是沿街暴露在热浪之中的泠啖杯。如今,冷啖杯已经由以前的小摊小店壮大到成行成片,不由得让人感叹这种来自民间的美食力量。     

宣泄压力要休闲

最近有媒体报道：一位年薪50万的高级男白领，抢了一辆7万元左右的二手车来开，而他面对警察交待自己抢车的理由竟是“不知为什么特别烦躁”，繁重的工作和竞争的压力使得他身心俱疲，这种疲惫与压抑甚至已经无法用正常的休闲方式来排解。     

权益净利率的财务管理价值

权益净利率反映了净利润与所有者权益之间的关系,是所有财务指标中综合性最强、最具有代表性的指标。它不仅具有可量性、可控性、层次性和统一性,而且具有易操作的特性,因此,该指标可作为企业进行财务活动的目标。权益净利率指标的分解可以为企业进行财务分析、日常控制、业绩评价和预算编制提供思路。本文将探讨权益净利率在这些方面的作用,并期待能引起企业对该指标的关注。     

解析市县政府投资工程

近几年来,随着经济建设的快速发展,市县政府性工程建设的规模越来越大,投入的资金也越来越多,每年用于基本工程建设投资额高达数万亿元之巨,这对扩大内需,拉动和繁荣地方经济的发展无疑起到了积极作用.但是,在工程建设热火朝天的繁荣背后,与一些国家工程建设一样,出现了许多令人忧虑的问题：一方面,不少地方每年都要投入大量资金用于工程基本建设,另一方面,工程建设投资的效益和工程质量却不尽如人意,重复建设、高估冒算、挪用资金、损失浪费、挥霍贪污、“豆腐渣”工程等现象比比皆是,给国家、集体资产带来了严重损失,严重影响了廉政建设,败坏了社会风气.很显然,这暴露了政府主管部门在工程投资建设领域存在着漏洞,缺乏严格规范的管理.     

斯隆商学院 中国能向印度学习什么？

参与收购或面对新的商业发展机会的经理们经常会处于这样的两难境地：是让新老公司相互融合还是让它们“各司其政“？在决定是分还是合之前．经理们需要先回答以下7个问题：     

实用运算放大器网络中的虚地性质

本文提出用一个理想电压控制电流源(VCCS)并接于嵌在一个倒相放大器电路中的实际运算放大器(OP.amp)输入端,虚地性质(VGP)可以扩展到使用的运算放大器单位增益带宽那样高的频率.文中给出用真正运算放大器的VCCS的实用电路.用互补变换法可得出非倒相放大电路图.     

宋代经济:从传统向现代转变的首次启动

本文以希克斯的经济史理论为分析工具，认为从手工劳动到机器生产。从习俗经济、指令经济到市场经济是人类经济发展的共同方向。并以此为尺度，指出两宋时期在商品经济急速发展的基础上，原始工业化进程已经启动。进而分析了这一进程赖以启动的经济基础、科技动力和社会条件，及其不能结成正果的制度性缺陷。旨在说明宋代经济所达致的高度及其不足，为中国传统经济的再评价提供一条新的思路。     

开放经济下的货币政策独立性:一个理论框架——兼论货币区的“三元悖论”之解

美国次贷危机引发本轮全球性金融危机凸显了以美国为核心的金融资本主义模式和以美元为核心国际货币金融体系的制度性缺陷,改革现行以美元为核心的国际货币金融体系势在必行,建立货币区是较为现实的选择。但在现行货币政策框架下,货币区不可避免处于三元悖论困境。本文提出的贷款准备金政策框架模型能够解决货币区在保证其内在要求的资本自由流动和汇率稳定基本前提下,区内各个成员保持货币政策独立性问题。     

如何解决混凝土裂缝问题

文章从强化预防工作、有的放矢修补两个方面探讨了解决混凝土裂缝的问题。